«  Don´t work hard, work smart. »

Sie möchten mir Arbeit Geld verdienen ? Dann überlegen Sie doch einmal. In Deutschland wächst das Vermögenseinkommen schneller als das Arbeitseinkommen. Vermögenseinkommen wird sogar noch geringer besteuert. Also sollten Sie Arbeitseinkommen in Vermögenseinkommen umwandeln.

Die meisten Menschen – vielleicht auch Sie – versuchen, mit Arbeit Vermögen aufzubauen. Abitur, Studium, Promotion ständige Weiterbildung Überstunden, um schnell aufzusteigen. Das ist der deutsche Weg zum Vermögen. Es wird viel Zeit dazu aufgewenden, nur mit dem Ergebnis, dass er nicht zum Vermögen führt.

Die Vermögenseinkommen wachsen in Deutschland 3.5-mal schneller als die Arbeitseinkommen. Also nehmen Sie den Vermögensaufbau in Angriff.

Mit Arbeitseinkünften Vermögen aufzubauen ist schon aus steuerlichen Gründen schwierig. Schnell sind Sie beim Spitzensteuersatz von 42 %. Auf einen gehörigen teil Ihres Einkommens zahlen Sie zudem auch noch Sozialversicherungsbeiträge. Wer gut verdient, drückt also regelmäßig mehr als 50 % jedes zusätzlich verdienten Euros an Staat und Versicherungen ab.

Ganz anders bei Kapitaleinkommen wie bei Aktien, Beteiligungen an Immobilien und Immobilien. 26,375 % beträgt der gesamte Steuersatz.

Noch besser stehen Sie sich, wenn Sie Ihr Vermögen in Körperschaften aufbauen. Hierzu eine Graphik:

Zusammenfassend ist festzuhalten :

Eind GmbH Holding (Holding) ist gekennzeichnet durch folgende Eigenschaften :

• Ausschüttung des Gewinns wird normal mit 25% besteuert. Bei der Holding werden die Ausschüttungen der Tochtergesellschaft mit nur 0,75% besteuert.

• Bei Verkauf der GmbH nur 25% Abgeltungssteuer

• Vermögen in Körperschaften aufbauen. Das ist steuerlich günstiger als bei einer Personengesellschaft.

• Immobilien in die Holding übertragen. Besteuerung nur mit 15% Körperschaftsteuer. Körperschaftsteuer auf Mieteinnahmen 15%

• Risiko der verdeckten Gewinnausschüttung (Gewinne durch Minderung eines Gehalts oder Ausschüttungen an Dritte. Immobilien sind nicht nach 10 Jahren steuerfrei veräußerbar. Holding kann nicht gewerblich tätig werden.(Reparaturen an Immobilien.)

Sie ersetzen die Holding duch eine Stiftung (Familienstiftung). Dadurch ergeben sich für Sie folgende Vorteile :

• keine verdeckte Gewinnausschüttung, da es keine Gesellschafter gibt.

• Ausschüttungen an fremde Dritte sofern sie in der Satzung benannt sind. (Freibeträge)

• Spekulationsfrist wie bei privatem Aufbau von Vermögen mit Immobilien. Immobilien sind nach 10 Jahren steuerfrei veräußerbar.

• keine gewerbliche Infizierung: Es wird nur der Teil in der Stiftung gewerbesteuerpflichtig, der gewerblich tätig ist und nicht die ganze Stiftung.

• Haftungstrennung vom persönlichen Vermögen (wichtig bei Scheidung)

Fazit : Investieren sie lieber eine Stunde pro woche in Ihren Vermögensaufbau als in zusätzliche Überstunden.

Um Vermögen aufzubauen, ist es also absolut notwendig, dass Sie möglchst viel Arbeitseinkommen in Vermögenseinkommen umwandeln. Der beste Weg hierzu ist, Ihr Arbeitseinkommen in Unternehmensanteile und/oder Immobilien zu investieren.

Wir beschaffen Ihnen die Immobilien nach neuestem Standard, was Ihnen Nachhaltigkeit garantiert.

 

Finanzielle Unabhängigkeit ist erzielbar. Sie müssen nur strategisch klug investieren. 

 

Dank Zinselzins-Effekt und kontinuierlicher Reinvestition können sch aus kleinen Beträgen sowie aus ersparten Steuern im Laufe der Zeit riesige Summen entstehen. Aus Lohnempfängern werden mit der Zeit Vermögende mit niedrig besteuertem Vermögenseinkommen. Die beste Art ein passives Einkommen zu generieren ist die Investition in Sachwerte mit wenig Volatilität wie Immobilien oder Beteiligungen in Immobilien.

Rainer E. Plinge

 

Sie leben gerne selbstbestimmt? Durch passives Einkommen erlangen Sie finanzielle Freiheit, d. h. Sie entscheiden sich für ein automatisiertes Modell und verdienen Geld unabhängig vom Zeitaufwand. Wenn Sie sich für ein solches Modell entscheiden, bieten Immobilien die erträglichste Grundlage, um sich erfolgreich abzusichern. Erfolg kommt aber nicht allein. Man muss schon etwas durch eigenes Streben hinzutun. „Vor den Erfolg haben die Götter den Schweiß gesetzt.“ 

In welcher Welt leben Sie heute?

Schauen wir uns doch die heutige Situation etwas genauer an.  Hart arbeiten allein reicht einfach nicht mehr,  denn in der Arbeitswelt des neuen Jahrtausends gibt es keine Schutzzonen mehr. Seitdem eine Immigration losgebrochen wurde und China  Milliarden  von  Arbeitskräften  zur  Verfügung  stehen,  sinkt  natürlich  der Marktwert der Ressource Arbeit.

Wer hart arbeitet, sich nicht weiterentwickelt wird regelrecht ausgebeutet und behält noch im besten Fall seinen Job. Aber dauerhaft und stabil deutlich mehr Einnahmen als Ausgaben zu generieren, wird ihm nicht gelingen. Jeder ist also auf sich selbst angewiesen. Das klassische, auf das Angestelltendasein fixierte Modell Deutschlands, das  Vertrauen auf  einen funktionierenden Wohlfahrts- und Sozialstaat sowie eine nahezu  garantierte  Beschäftigung  bis  zum  Rentenalter,  ist  überholt.   Staat  wie Arbeitgeber  sind unzuverlässig geworden, sie können sich unter  dem Druck der Globalisierung Arbeitsplatzgarantien nicht mehr leisten.

Plötzlich wird es auch für Leute eng, die noch vor ein paar Jahren problemlos ihren Job wechseln konnten. Altersmäßig fängt die kritische Phase spätestens mit Ende 40 an. Danach finden viele keine neue Stelle mehr oder müssen weit unter ihrem Niveau neu anfangen. Bislang wird diese Gefahr allerdings weitgehend verdrängt.

Fällt das Arbeitseinkommen aus, braucht ein gut verdienendes Ehepaar um die 50 mindestens  zwei  Millionen Euro, um bis  ins hohe Alter ohne Einschränkungen weiterleben  zu  können.  Und  genau  das  muss  das  Ziel  sein:  Finanzielle Unabhängigkeit, nicht  nur von staatlicher Versorgung, sondern, ab einem gewissen Alter, auch vom Arbeitgeber ist gefordert.

Gefragt ist  der informierte Mensch, der systematisch und professionell  mit  seinen Finanzen  umgeht.  Ein  anspruchsvolles  Ziel,  keine  Frage.  Aber  eines,  das Unabhängigkeit in einer weitgehend fremdbestimmten Welt verspricht.

Spätestens ab Ende 40, wenn es auf dem Jobmarkt auch für hoch Qualifizierte eng wird, sollten gut verdienende Akademiker finanziell unabhängig sein. Die Frage ist: Was tun? Wie erreicht man die finanzielle Unabhängigkeit  mit  etwa 50 Jahren?

Grundsätzlich stehen Ihnen dann noch zwei Wege offen:

1. Karriere als Angestellter in einem Unternehmen
2. Erfolg als selbständiger Unternehmer

REALTIESINVEST berät und bietet Immobilien verschiedener Asset-Klassen an, die es Ihnen ermöglichen vom kleinen Einstieg bis zu einem beträchtlichen Vermögen zu expandieren. Es gilt anzufangen und dabei eine stetige Strategie zu verfolgen. Eine Analyse der möglichen Kosten- und Ertragsentwicklung ist unabdingbar, um mögliche Risiken einzugrenzen. Die aktuelle Situation bietet günstige Voraussetzungen angesichts der noch vorhandenen Niedrigzinsen geradezu auf. Es heißt daher auf den Zug aufzuspringen. 

Insbesondere bieten sich u. a. Pflegeimmobilien an. Wir schauen hier auf einen Wachstumsmarkt, der angesichts des knappen Angebotes noch für viele Jahre bestimmend sein wird. Diese Asset-Klasse zeigt besondere Resilienz und hat sich wertmäßig selbst in Krisenzeiten positiv entwickelt:

 

 
Sie wünschen nachhaltig zu investieren? Sie teilen uns Ihre Suchkriterien mit  und REALTIESINVEST besorgt Ihnen die passende Immobilie. Über 2000 Einheiten wurden von unserer Gruppe in den letzten 15 Jahren verkauft. Für 2022 sind weitere Projekte für etwa 200 Wohneinheiten geplant. 

Folgende Projekte befinden sich aktuell in der Pipeline: 

Nachhaltig  Vermögen  aufbauen  und  finanzielle  Freiheit  erlangen,  das  ist  die Zielsetzung. Diese Errungenschaft kommt Ihnen im Alter zugute und Sie können sie sogar an Ihre Kinder weiterreichen.

Wir  empfehlen daher,  schaffen  Sie  sich  ein  passives  Einkommen,  indem  Sie nachhaltig in Immobilien investieren und Vermögen aufbauen. Wir unterstützen Sie.

Rainer E. Plinge
REALTIESINVEST