Immobilien als Kapitalanlage

Um Vermögen zu schaffen, bietensich Immobilien als Kapitalanlagean. Es ist der Königsweg Vermögen aufzubauen. Immobilien haben in den letzten Jahren sämtliche Anlagewerte in ihrem Ergebnis übertroffen.

Vorbei der Eigenkapitalmangel!

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat mit Wirkung vom 01.07.dieses Jahres die Vergabe von Fördermitteln neu geregelt. Sie können die Mittel direkt über Ihre finanzierende Bank beantragen.

Für einen Neubau oder für die Sanierung zum Effizienzhaus gelten nachfolgende Regelungen:

Schauen wir und doch mal das Beispiel Seniorenhaus „Am Stadtpark“ in Aschersleben aus unseren Angeboten an. (20 Einheiten sind noch verfügbar.)

Die Gesamtflächen pro Apartments liegen bei: 45,96 m² - 58,20 m². Die Kaufpreise pro Apartment betragen 192.193,56 € bis 243.371,49 €. Sie können sich ein Exposé herunterladen:

Exposé Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben

Die Ankaufskonditionen sind wie folgt:

Sie beantragen den Zuschuss der KfW und finanzieren den Rest über die Bank:

Der Zuschuss übersteigt sogar die Ankaufskosten. Wie sieht nun die Ertragslage aus? Hier die Beispielrechnung bei 100%iger Finanzierung:

Bei einer vollen Finanzierung und Aufwendungen von insgesamt 7 407 € bleibt Ihnen unter Berücksichtigung der Steuern ein monatlicher Aufwand von ca. 45 €. So leicht können Kapitalanlagen mit Immobilien getätigt werden. Wir beschaffen Ihnen sogar die Finanzierung!

Darüber hinaus besteht eine 5-jährige Garantieleistung seitens des Bauträgers. Nach einer Wartezeit von 10 Jahren können Sie die Immobilie steuerfrei verkaufen. Bei Erwerb durch die Familienmitglieder sind diese sogar von der Grunderwerbsteuer befreit und es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit höhere Abschreibungen geltend zu machen.

Interesse geweckt?